Willkommen bei ImmoAnalyse.Pro
ImmoAnalyse.Pro ist Ihre professionelle Plattform zur Bewertung und Analyse von Immobilien-Investments. Diese Dokumentation hilft Ihnen, alle Funktionen optimal zu nutzen.
So nutzen Sie diese Dokumentation effizient
- 1. Einstieg: Starten Sie mit Erste Schritte, um Registrierung, Navigation und den ersten Objekt-Import sauber aufzusetzen.
- 2. Methoden verstehen: Lesen Sie danach Features im Detail, um Score, Ertragswert, Vergleichswert und Cashflow korrekt zu interpretieren.
- 3. Workflow beschleunigen: Nutzen Sie Import & Export und Schnellanalyse für schnelle Vorprüfung und saubere Reports.
- 4. Nachschlagen: Bei Begriffen ins Glossar, bei Problemen in FAQ & Troubleshooting.
Erste Schritte
Registrierung, erstes Angebot anlegen und die App kennenlernen.
Dashboard
Hero-KPIs, Widgets, Score-Verteilung und Aktivitäten auf einen Blick.
Schnellanalyse
Marktwerteinschätzung in Sekunden ohne vollständiges Angebot.
Angebote
Immobilien analysieren, Deal-Score verstehen, Szenarien vergleichen.
Due Diligence
Strukturierte Ankaufsprüfung mit Checklisten und Dokumenten-Matrix.
Pipeline & Kalender
Deals im Kanban organisieren, Termine und Fristen im Blick behalten.
Portfolio
Bestandsimmobilien verwalten, Cashflow tracken, KPIs auswerten.
Fix & Flip
Kurzfristige Gewinnkalkulation: Kauf → Sanierung → Verkauf.
Import & Export
URL-Import, PDF-Upload, Excel/CSV und professionelle Reports exportieren.
Mietenspiegel
Mietspiegel und Grundstücksmarktdaten anlegen und verwalten.
Miet-Vergleich
Ist-Miete vs. Mietspiegel: Mietpotenzial erkennen.
Markt-Analyse
Regionale Statistiken, Preis-Charts und Scatter-Plots.
Rechner (Tools)
Renditerechner, Tilgungsplan, Cashflow-Vorschau, AfA-Simulator.
Einstellungen
Profil, Finanzierung, Score-Gewichtung und Daten-Verwaltung.
Features im Detail
Deal-Score, Bewertungen, Cashflow, Lageanalyse, Mietspiegel und mehr.
Shortcuts & Tipps
Tastatur, Reihenfolge einrichten, Best Practices.
Glossar
Fachbegriffe von Deal-Score bis Ertragswert – kurz erklärt.
FAQ & Troubleshooting
Häufige Fragen, Tipps und Lösungen für bekannte Probleme.
Was ist ImmoAnalyse.Pro?
ImmoAnalyse.Pro kombiniert bewährte Bewertungsverfahren (Ertragswert, Vergleichswert, Mietspiegel) mit moderner Datenanalyse. Das Tool berechnet automatisch Deal-Scores, erstellt Cashflow-Prognosen und liefert fundierte Lageanalysen — alles aus einer Hand, speziell für den deutschen Immobilienmarkt.
Für wen ist die Plattform gedacht?
- Private und semi-professionelle Investoren, die Angebote schnell vorqualifizieren möchten.
- Bestandshalter, die Cashflow, Mietpotenzial und Szenarien systematisch vergleichen wollen.
- Anwender, die belastbare PDF-/Word-Reports für Banken, Partner oder Investoren benötigen.
Empfohlener Ablauf für neue Nutzer
Tag 1: Setup
Account anlegen, Mietenspiegel prüfen, Finanzierung in den Einstellungen hinterlegen.
Tag 2: Screening
5–10 Objekte per URL oder Extension importieren und per Schnellanalyse vorsortieren.
Tag 3: Vertiefung
Top-Kandidaten in der Detailanalyse vertiefen, Szenarien rechnen und Report exportieren.