Wir nutzen Cookies, um unsere Website zu verbessern und Kampagnen zu messen. Sie können individuell wählen, welche Kategorien Sie zulassen möchten. Details finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Der Barwert (Present Value) ist der heutige Wert eines zukünftigen Zahlungsstroms. Durch Abzinsung (Diskontierung) wird berücksichtigt, dass Geld heute mehr wert ist als dieselbe Summe in der Zukunft – wegen Inflation, Zinsertrag und Risiko. Der Barwert ist die Grundlage der DCF-Bewertung.
Investoren nutzen den Barwert, um verschiedene Investments mit unterschiedlichen Zahlungszeitpunkten vergleichbar zu machen. Ein Investment ist dann attraktiv, wenn der Barwert aller zukünftigen Cashflows (abzüglich Investition) positiv ist – der sogenannte Kapitalwert (NPV). ImmoAnalyse.Pro berechnet den Barwert in der Langfrist-Prognose.
Ein Investor erwartet in 10 Jahren einen Verkaufserlös von 400.000 €. Bei einem Diskontierungszins von 4 % beträgt der Barwert: 400.000 ÷ 1,04¹⁰ = 400.000 ÷ 1,4802 ≈ 270.260 €.
Ertragswert & Rendite
Deal-Score, Ertragswert, Cashflow-Prognose, Szenarien und mehr – testen Sie die professionelle Immobilienanalyse kostenlos.
Jetzt kostenlos registrierenKeine Kreditkarte erforderlich. Sofort einsatzbereit.