Liegenschaftszinssatz ermitteln: Quellen, Methoden & Fallstricke
Ganz ehrlich: Wer den Liegenschaftszinssatz nicht richtig packt, lässt beim Immobilienkauf oder -verkauf bares Geld liegen. Ich zeige dir, wie du ihn korrekt ermittelst, wo die echten Zahlen herkommen und welche Fehler du unbedingt vermeiden musst.
RR
Geprüfter Fachbeitrag · Immobilienanalyse & Steuern
Veröffentlicht: 15.8.2026Aktualisiert: 15.8.2026
Inhaltsverzeichnis
Auf einen Blick
- Verlässlichste Quelle
- Gutachterausschüsse (Grundstücksmarktberichte)
- Marktwerte Wohnimmobilien (ca.)
- 1,5% - 5,0% (je nach Objektart/Lage)
- Marktwerte Gewerbeobjekte (ca.)
- Bis zu 9,5% (in schwächeren Regionen)
- Steuerlicher Zinssatz (Bsp. Mietwohngrundstücke)
- 4,0% - 4,5% (bis/über 6 Wohnungen)
- Häufigster Fehler
- Verwechslung mit Bauzins
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