Professionelle Immobilienanalyse
darf kein Privileg sein.
Wir bauen ImmoAnalyse.Pro, weil der Markt zu wichtig ist, um in Excel oder Black-Box-Tools entschieden zu werden. Jeder Investor verdient die gleichen Werkzeuge wie ein Sachverständiger – transparent, methodisch sauber, in Sekunden.
- ImmoWertV 2021
- Server in Deutschland
- Bankfähige Methodik
Status quo
Warum der Markt kaputt ist.
Wer in Deutschland eine Immobilie bewertet, hat heute drei schlechte Optionen – und keine gute.
Excel-Chaos
Jeder rechnet anders, Formeln brechen, AfA-Phasen fehlen, Steuerlogik wird vergessen. Fehler kosten am Ende fünfstellig.
Black-Box-Tools
Online-Bewertungen werfen Spannen von 50.000 € aus – ohne Methodik, ohne Quellen, ohne Erklärung.
Profi-Gutachten unbezahlbar
Vereidigte Sachverständige nehmen 1.500–3.500 € pro Bewertung und brauchen Wochen. Für jede Vorqualifizierung unmöglich.
Datenchaos quer durch Deutschland
BORIS, Mietspiegel, Liegenschaftszinssätze verteilen sich über 16 Bundesländer und 200+ Gutachterausschüsse.
Unsere Vision
Eine Welt, in der jeder Investor die gleichen Werkzeuge nutzt wie ein Profi-Sachverständiger.
Bewertung, Cashflow, Steuerlogik und Marktdaten – nicht für eine elitäre Minderheit, sondern für alle, die professionell entscheiden wollen.
Unsere Mission
Vier Versprechen, die wir täglich einlösen.
Transparenz
Jede Zahl ist nachvollziehbar – jede Quelle dokumentiert. Keine Black Box, keine „Score-Magie".
Methodik statt Bauchgefühl
ImmoWertV 2021, EStG, BelWertV – wir rechnen wie ein Sachverständiger, nur in Sekunden.
Demokratisierung
Profi-Tools ab dem ersten Objekt. Kein Mindestbestand, kein Sachverständigen-Gatekeeping.
Geschwindigkeit
30 Sekunden statt 3 Wochen – damit du Deals entscheidest, bevor sie weg sind.
Unsere Prinzipien
Wofür wir stehen – und wofür nicht.
Echte Daten statt Schätzungen
BORIS, Mietspiegel, Liegenschaftszins – aus den Originalquellen, nicht aus „Vergleichbar-irgendwas".
Nachvollziehbarkeit vor Bequemlichkeit
Lieber eine Datenlücke offen ausweisen als sie weg-zu-raten.
Datenschutz & DSGVO
Server in Deutschland (AWS eu-central-1). Deine Daten gehören dir.
Kein Vendor-Lock-in
Du kannst jederzeit alles exportieren – CSV, PDF, JSON. Ohne Wenn und Aber.
Klare Kante
Was wir nicht sind.
- Wir sind kein „Click-and-pretty-PDF"-Tool ohne Substanz.
- Wir verkaufen keine Leads an Banken oder Makler weiter.
- Wir sind nicht „noch eine KI", die plausibel klingende Zahlen rät.
- Wir lügen dich nicht mit grünen Ampeln an, wenn der Deal kritisch ist.
„Ich habe selbst zu lange in Excel gerechnet und mich gefragt, warum es kein Tool gibt, das wie ein Sachverständiger denkt – aber wie ein Investor handelt. Also habe ich es gebaut."
Mission in Zahlen
Wir reden nicht nur – wir liefern.
Die Datenbasis hinter jeder Bewertung. Vollständig dokumentiert auf Methodik & Datenquellen.
200+
Gutachterausschüsse
120+
Mietspiegel-Städte
16
Bundesländer BORIS
12
Deal-Score-Kriterien
Weiterlesen
Vertiefe unsere Mission
14 Tage Expert kostenlos
Werde Teil der Bewegung.
Hör auf, in Excel zu raten. Fang an, professionell zu entscheiden – ab dem ersten Objekt.