Nutzungsbedingungen der Bewertungs-API

§ 1 Geltungsbereich und Anbieter

Diese Bedingungen regeln die Nutzung der Bewertungs-API von ImmoAnalyse.Pro, einem Geschäftsbereich der RING Immobilienberatung GmbH (nachfolgend „Anbieter“). Sie ergänzen die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von ImmoAnalyse.Pro; bei Widersprüchen gehen diese Bedingungen für die API vor.

Das Angebot richtet sich ausschließlich an Unternehmer im Sinne von § 14 BGB, juristische Personen des öffentlichen Rechts und öffentlich-rechtliche Sondervermögen. Mit der Zustimmung bestätigt der Kunde, die API für gewerbliche oder selbständige berufliche Zwecke zu nutzen.

§ 2 Leistungsbeschreibung

Die API liefert automatisierte Wertindikationen für Wohnimmobilien in Deutschland auf Grundlage der Systematik der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV), insbesondere Vergleichs-, Ertrags- und Bodenwertverfahren, sowie ergänzende Dienste (Adressprüfung, Feld-Schema, Abruf gespeicherter Ergebnisse). Art und Umfang der Felder ergeben sich aus der jeweils aktuellen Dokumentation.

Ergebnisse sind statistische Schätzungen auf Basis von Angebotsdaten, amtlichen Bodenrichtwerten und regional abgeleiteten Kennzahlen. Sie sind kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, keine Beleihungswertermittlung und keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung.

Der Anbieter strebt eine hohe Verfügbarkeit an, schuldet jedoch keine bestimmte Verfügbarkeit, sofern nicht individuell schriftlich vereinbart. Wartungsarbeiten werden nach Möglichkeit außerhalb üblicher Geschäftszeiten durchgeführt.

§ 3 Zugang und API-Schlüssel

Der Zugang erfolgt über persönliche API-Schlüssel, die der Kunde im Kundenbereich erstellt. Schlüssel sind geheim zu halten und ausschließlich für Server-zu-Server-Aufrufe zu verwenden; eine Einbettung in Websites, Apps oder öffentlich zugängliche Quelltexte ist unzulässig.

Der Kunde ist für alle Aufrufe mit seinen Schlüsseln verantwortlich. Bei Verdacht auf Missbrauch hat er den betroffenen Schlüssel unverzüglich zu löschen. Der Anbieter darf Schlüssel bei begründetem Verdacht auf Missbrauch oder Verstoß gegen diese Bedingungen vorübergehend sperren und informiert den Kunden darüber.

§ 4 Zulässige Nutzung

Der Kunde darf die Ergebnisse in eigenen Produkten und Dienstleistungen verwenden und seinen Endkunden anzeigen.

Unzulässig sind insbesondere: der Weiterverkauf oder die Weitergabe von Rohdaten an Dritte als eigenständiges Datenprodukt; der systematische Abruf zum Aufbau eigener Preis- oder Vergleichsdatenbanken; der Betrieb eines konkurrierenden Bewertungsdienstes auf Basis der API; Versuche, die Rechenlogik zu rekonstruieren; das Umgehen von Kontingenten oder Limits, etwa durch mehrere Konten; sowie Aufrufe, die die Stabilität des Dienstes beeinträchtigen.

§ 5 Kennzeichnung gegenüber Endkunden

Zeigt der Kunde Ergebnisse Dritten an, weist er in geeigneter Form darauf hin, dass es sich um eine automatisierte Wertindikation und nicht um ein Gutachten handelt. Ist ein Ergebnis als nicht belastbar gekennzeichnet (bewertbarkeit.status = not_reliably_valuable), darf es nicht als Einzelwert dargestellt werden.

§ 6 Tarife, Kontingente und Zahlung

Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung im Kundenbereich ausgewiesenen Tarife. Alle Preise verstehen sich netto zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Abrechnung erfolgt monatlich im Voraus über den Zahlungsdienstleister Stripe.

Kontingente gelten je Kalendermonat (UTC) und Kundenkonto; nicht genutzte Kontingente verfallen. Es zählen nur erfolgreich ausgeführte, nicht aus dem Zwischenspeicher beantwortete Anfragen. Bei Erschöpfung werden weitere Anfragen bis zum Beginn des nächsten Monats oder bis zu einem Tarifwechsel abgelehnt.

Bei Zahlungsverzug bleibt der gebuchte Tarif sieben Tage nutzbar; danach gelten bis zum Ausgleich die Limits des kostenlosen Developer-Tarifs. Preisänderungen kündigt der Anbieter mindestens sechs Wochen vor Wirksamwerden per E-Mail an; der Kunde kann bis zum Wirksamwerden kündigen.

§ 7 Laufzeit und Kündigung

Bezahlte Tarife laufen monatlich und verlängern sich automatisch. Sie können jederzeit zum Ende des laufenden Abrechnungsmonats über die Abo-Verwaltung im Kundenbereich gekündigt werden. Danach gilt automatisch der Developer-Tarif. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

§ 8 Weiterentwicklung der API

Der Anbieter entwickelt die API fortlaufend weiter. Neue Felder werden additiv ergänzt; Clients müssen unbekannte Felder ignorieren. Inkompatible Änderungen erfolgen nur unter einer neuen Hauptversion und werden mindestens drei Monate vorher per E-Mail angekündigt, sofern sie nicht aus rechtlichen oder sicherheitsrelevanten Gründen kurzfristig erforderlich sind.

§ 9 Haftung

Der Anbieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie nach dem Produkthaftungsgesetz. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen.

Für Entscheidungen, die der Kunde oder seine Endkunden auf Grundlage von Ergebnissen treffen, übernimmt der Anbieter keine Gewähr; Ergebnisse sind vor einer Vermögensdisposition fachlich zu prüfen.

§ 10 Datenschutz

Anfragen sollen keine personenbezogenen Daten von Endkunden enthalten (z. B. Namen, E-Mail-Adressen). Objektadressen verarbeitet der Anbieter ausschließlich zur Bewertung, zur Abrechnung, zur Nachvollziehbarkeit über die request_id und zur Qualitätssicherung. Im Übrigen gilt die Datenschutzerklärung von ImmoAnalyse.Pro.

§ 11 Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz des Anbieters. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen unberührt.