Off-Market-Akquise & Suchagenten
Lass den Markt täglich nach deinen Kriterien scannen – ImmoScout, Kleinanzeigen, Immowelt und mehr. Mit Auto-Scoring, Doppel-Filter, Pipeline und Off-Market-Widget für eigene Leads.
- 14 Tage kostenlos
- Keine Kreditkarte
- DSGVO · Server in DE
Ohne ImmoAnalyse.Pro
- Top-Deals sind nach 24 Stunden verkauft – manuelle Suche ist zu langsam.
- Jeden Tag IS24 durchklicken kostet 30 Minuten ohne Ergebnis.
- Off-Market hört man nur vom „guten Makler" – schwer skalierbar.
- Pipelines in Excel kollabieren ab 20 Objekten.
Mit ImmoAnalyse.Pro
- Suchagent scannt minütlich – du bekommst nur die Treffer per E-Mail.
- Auto-Scoring: Treffer kommen nach Deal-Score sortiert ins Digest.
- Off-Market-Widget generiert Leads direkt auf deiner Website.
- Pipeline mit Status, Notizen, Aktivitäten – statt Excel-Chaos.
Funktionsumfang
Alles, was du brauchst – an einem Ort
Suchagenten
IS24, Kleinanzeigen, Immowelt und weitere – mit deinen exakten Kriterien überwacht.
Tägliches Digest
Eine E-Mail mit allen neuen Treffern, sortiert nach Deal-Score.
Filter & Schutz
Zwangsversteigerungen blockiert, Gesuch-Inserate gefiltert, Dubletten erkannt.
Auto-Scoring beim Import
Jeder Treffer wird beim Import gescoret – mit PLZ-Cache für Lage-Daten.
Off-Market-Widget
Einbettbares Lead-Widget für deine Website – Verkäufer kontaktieren dich direkt.
Pipeline
Status (Lead → Besichtigt → Verhandlung → Notar), Notizen, Aktivitäten, Erinnerungen.
Methodik & Quellen
So skaliert deine Akquise
Off-Market-Akquise besteht aus drei Schritten: Scouting, Vorqualifizierung, Pipeline.
- Scouting: Suchagenten überwachen die großen Portale minütlich. Apify-Actors importieren strukturiert (mit Phase-1/2-Fallback und idempotenten Retries).
- Vorqualifizierung: Server-seitiges Scoring beim Import mit PLZ-Cache. Zwangsversteigerungen (ZVG) und Gesuch-Inserate werden gefiltert. Dubletten erkennen wir per Fingerprint (PLZ + Preis + Fläche).
- Pipeline: Jedes Objekt erhält Status, Aktivitäten und Notizen. Off-Market-Leads aus dem Widget landen direkt in der Pipeline.
Das Off-Market-Widget wird auf deiner Website eingebettet. Verkäufer erhalten eine kostenlose Wertindikation und du im Gegenzug einen qualifizierten Lead – DOI-konform.
Skalierung: Async-Queue mit Worker, max. 2 Apify-Runs pro Agent (Phase 1 + 2), 90 s Polling-Cap. Mehr als 1000 Treffer pro Lauf werden durch Bulk-Loader und Pagination zuverlässig verarbeitet.
Häufige Fragen
FAQ zu Off-Market-Akquise & Suchagenten
Welche Portale werden überwacht?
ImmoScout24, Kleinanzeigen, Immowelt und weitere große deutsche Portale. Die Liste wird kontinuierlich erweitert.
Wie oft läuft der Suchagent?
Minütlich. Bei Treffern erhältst du ein tägliches Digest per E-Mail. Manueller Trigger („force") sendet sofort.
Werden Zwangsversteigerungen ausgeschlossen?
Ja, standardmäßig. Ein Override pro Suchagent ist möglich – die Treffer werden dann aber vom Marktdaten-Pool ausgeschlossen.
Funktioniert das Off-Market-Widget DSGVO-konform?
Ja. Double-Opt-In (DOI) ist Pflicht, Daten werden in der EU verarbeitet (AWS eu-central-1).
Wie funktioniert die Dubletten-Erkennung?
Über details_url oder Fingerprint (PLZ + Preis + Fläche). Cross-Portal-Dubletten werden zuverlässig erkannt.
Kann ich Suchagenten teilen?
Ja – innerhalb deines Team-Kontos und mit dem öffentlichen Sharing-Token (36 h gültig).
Werden Such-Inserate („MFH gesucht") gefiltert?
Ja. Gesuche werden über eine DB-Funktion erkannt und vom Suchagent-Output ausgeschlossen.
Skaliert das auch bei großen Such-Beständen?
Ja. Bulk-Loader nutzen Pagination (kein 1000-Zeilen-Limit), Worker arbeiten asynchron mit idempotenten Retries.
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