Drei wiederkehrende Pain-Points – gelöst in einer Plattform.
Mietrendite klingt gut, aber nach Steuer und Tilgung bleibt oft weniger als gedacht – ohne Tool nicht erkennbar.
Sanierungsstau, Energiekosten, Mietpreisbindung – die teuren Überraschungen kommen oft nach dem Notar.
Linear vs. degressiv, § 7b, Denkmal-AfA – ohne Simulation lässt du jedes Jahr Geld liegen.
Die wichtigsten Funktionen für deine Zielgruppe – auf einen Blick.
Monatlicher Überschuss nach AfA, Tilgung und Einkommensteuer – mit deinem persönlichen Steuersatz.
Du siehst, ob der Kaufpreis fair ist – mit Ertragswert, Sachwert und Vergleichswert nach ImmoWertV 2021.
12 Kriterien werden objektiv bewertet – grün, gelb, rot. Du musst kein Profi sein, um den Deal einzuordnen.
Jeder Fachbegriff erklärt. Tooltipps direkt im Tool, ausführliche Ratgeber für jede Kennzahl.
Lineare AfA, § 7b Sonder-AfA, Denkmal-AfA – Steuerersparnis pro Jahr direkt sichtbar.
Auch ab der ersten Wohnung sinnvoll: Cashflow, Steuern und Marktwert in einem Cockpit – mitwachsend.
In wenigen Schritten von der Frage zur Entscheidung.
URL einfügen oder Eckdaten eingeben. Die Software zieht Marktdaten automatisch nach.
Tooltipps erklären jede Kennzahl. Ampel zeigt sofort, wo der Deal steht.
PDF-Bewertung für die Bank, klare Risikoliste für dich – nichts mehr im Bauchgefühl.
„Endlich verstehe ich, was bei einer Eigentumswohnung wirklich übrig bleibt. Vorher habe ich nur die Mietrendite gesehen."
Andere Zielgruppen-Seiten im Überblick.
Gerade dann. Bei nur einem Objekt schmerzt jeder Fehler doppelt – Kaufpreis, Finanzierung und Steuer-Setup richtig zu treffen, ist mehr wert als ein Jahresabo.
Nein. Tooltipps erklären jede Kennzahl, das Glossar definiert jeden Begriff, und der Workflow führt dich Schritt für Schritt.
Ja, nach EStG: lineare AfA (2 %, 2,5 %, 3 %), § 7b Sonder-AfA und Denkmal-AfA – mit deinem persönlichen Grenzsteuersatz.
Du wechselst einfach in die Portfolio-Ansicht – Cashflow, Steuern und Marktwert werden automatisch aggregiert.