Steuervorteile bei Immobilien als Kapitalanlage: So sparen Sie richtig
Wer bei Immobilien als Kapitalanlage die Steuervorteile nicht nutzt, verbrennt bares Geld. Ich zeige Ihnen, wie Sie Ihre Steuerlast legal optimieren und die Rendite Ihrer Immobilieninvestitionen maximieren.
RR
Geprüfter Fachbeitrag · Immobilienanalyse & Steuern
Veröffentlicht: 13.8.2026Aktualisiert: 13.8.2026
Inhaltsverzeichnis
Auf einen Blick
- Lineare AfA Bestandsgebäude
- 2% pro Jahr über 50 Jahre (ab Baujahr 1925)
- Degressive AfA Neubau (aktuell)
- 5% pro Jahr für Wohngebäude (Baubeginn/Erwerb 10/2023 - 09/2029)
- Sonder-AfA Effizienzhaus 40
- 5% pro Jahr über 4 Jahre (mit QNG-Zertifizierung)
- Steuerfreier Verkauf
- Nach 10 Jahren Haltedauer bei vermieteten Immobilien
- Grunderwerbsteuer Spanne
- 3,5% bis 6,5% des Kaufpreises je Bundesland
Passende Rechner
Alle Features selbst erleben
Deal-Score, Ertragswert, Cashflow-Prognose, Szenarien und mehr – kostenlos und in unter 5 Minuten startklar.
Jetzt kostenlos registrierenKeine Kreditkarte erforderlich. Sofort einsatzbereit.