Ehrlicher Vergleich · Angaben geprüft am 21.10.2026
PriceHubble vs. ImmoAnalyse.Pro Profi-Bewertung trifft Anleger-Analyse.
PriceHubble bewertet Immobilien für Banken, Makler und Vermögensverwalter — mit KI-Modellen, Markt-, Sach- und Ertragswert und Kundenberichten im eigenen Design. ImmoAnalyse.Pro richtet sich an Privatanleger und rechnet zur Bewertung auch Cashflow nach Steuern, Finanzierung und Zielpreis. Hier siehst du, für wen welches Tool gemacht ist. Vergleich der 7 besten Immobilien-Analyse-Tools 2026.
Schnellanalyse ohne Registrierung · Test ohne Kreditkarte
Server in der EU
Verfahren nach ImmoWertV
110.000+ Vergleichsobjekte
60.000+ bewertete Angebote
Kurz erklärt
PriceHubble oder ImmoAnalyse.Pro — was ist der Unterschied?
Unsere EmpfehlungAnkaufsprüfung & Tiefenanalyse
PriceHubble ist eine B2B-Plattform für Banken, Makler, Vermögensverwalter und institutionelle Investoren: KI-gestützte Bewertungsmodelle für Kauf und Miete, Markt-, Sach- und Ertragswert nach ImmoWertV, Kundenberichte im eigenen Design, ein Bewertungs-Widget und eine REST-API — öffentliche Preise nennt PriceHubble nicht. ImmoAnalyse.Pro ist eine Analyse-Software für private Investoren mit öffentlichem Preis und Selbstanmeldung: Ertragswert nach ImmoWertV mit amtlichem Bodenrichtwert, Deal-Score, Cashflow vor und nach Steuern und ein bankfähiger Report als PDF und Word.
Zielgruppe & Zugang
PHPriceHubble: B2B: Banken, Makler, Vermögensverwalter, institutionelle Investoren; Zugang über BeratungImmoAnalyse.Pro: Privatanleger und Investoren; Selbstanmeldung mit kostenloser Version
Bewertungsansatz
PHPriceHubble: KI-Modelle aus Angeboten und Transaktionen; Markt-, Sach- und Ertragswert nach ImmoWertVImmoAnalyse.Pro: Vergleichswert aus 110.000+ Angeboten, Ertragswert nach ImmoWertV mit amtlichem Bodenrichtwert
Cashflow & Finanzierung
PHPriceHubble: Liquiditätsentwicklung und Rendite beschrieben; Steuer- und Finanzierungsrechnung nicht öffentlich belegtImmoAnalyse.Pro: Cashflow vor und nach Steuern mit mehreren Darlehen, AfA, § 7b und Denkmal-AfA
Berichte
PHPriceHubble: Dossiers als PDF oder Webseite im eigenen Corporate DesignImmoAnalyse.Pro: Bankfähiger Report als PDF und bearbeitbares Word
Transparenz: Dieser Vergleich stammt von ImmoAnalyse.Pro — wir sind selbst Anbieter. Deshalb nennen wir auch unsere Grenzen. Angaben zu PriceHubble stammen von dessen öffentlichen Seiten (geprüft am 21.10.2026). Quellen & Methodik
Beide Tools auf einen Blick
PH
PriceHubble
auf Anfrage
Bewertungs- und Datenplattform für die Finanz- und Immobilienbranche
Stärken
Markt-, Sach- und Ertragswert nach ImmoWertV und NHK 2010 im Property Advisor
KI-Bewertungsmodelle für Kauf und Miete mit Konfidenznote und Spanne
Kundenberichte als PDF oder Webseite im eigenen Design, Bewertungs-Widget für Websites
Portfolio-Analyse bis 10.000 Einheiten, Sanierungsrechner und REST-API
Grenzen
Keine öffentlichen Preise; Zugang über Beratung
Kein öffentlich buchbarer Tarif für Privatanleger gefunden
Cashflow nach Steuern und Finanzierungsrechnung nicht öffentlich belegt
Zielgruppe: Banken, Makler, Versicherer, Vermögensverwalter und institutionelle Investoren
Anbieter: PriceHubble wird von der PriceHubble AG mit Sitz in Zürich betrieben, ist laut eigener Angabe in 10 Ländern aktiv und beschäftigt über 100 Mitarbeitende. Über uns
ImmoAnalyse.Pro
ab 39,99 €/Monat
Analyse-Software für private Investoren — sofort startklar
Stärken
Öffentlicher Preis, kostenlose Version und Selbstanmeldung
Ertragswert nach ImmoWertV mit amtlichen Bodenrichtwerten
Cashflow vor und nach Steuern, Finanzierung und Deal-Score
Bankreport als PDF und bearbeitbares Word, Zielpreise für die Verhandlung
Grenzen
Bewertung nur für Deutschland
Keine Massenbewertung ganzer Bestände für Institutionen
Berichte im Design von ImmoAnalyse.Pro, nicht im eigenen Firmendesign
Zielgruppe: Privatanleger und Investoren, die kaufen, finanzieren und halten
· Funktions-Vergleich
15 Kriterien in 5 Phasen
Von der Datengrundlage über die Bewertung bis zum Bestand — was beide Tools laut Hersteller können.
vorhandenvorhanden
teilweiseteilweise / eingeschränkt
k. A. (keine öffentliche Angabe)keine öffentliche Angabe
PriceHubble und ImmoAnalyse.Pro im Vergleich nach Arbeitsphasen
Kriterium
PHPriceHubble
ImmoAnalyse.ProEmpfehlung
1Suche, Import & Datenerfassung
Suche nach neuen AngebotenGespeicherte Suchen, die neue Inserate automatisch melden.
k. A. (keine öffentliche Angabe)
teilweiseSuchagenten für ImmoScout24 + Kleinanzeigen
Inserate & Exposés übernehmenAngebote aus Portalen oder Unterlagen ohne Abtippen übernehmen.
Vergleichsangebote & TransaktionenWorauf die Bewertung beruht: ähnliche Angebote und tatsächliche Verkäufe.
vorhandenaktive und historische Angebote, Transaktionen
teilweise110.000+ Angebote, keine Transaktionspreise
Fazit: PriceHubble zeigt Vergleichsangebote und Transaktionen zur Bewertung. Neue Angebote suchen und übernehmen ist ein Schwerpunkt von ImmoAnalyse.Pro.
2Bewertung & Preisprüfung
Markt- und Mietwert (automatisch)Automatische Schätzung von Wert und Miete aus Vergleichsdaten.
vorhandenKI-Modelle mit Konfidenznote und Spanne
vorhandenVergleichswert mit Spanne, Mietspiegel + Marktmiete
Ertragswert nach ImmoWertVDas gesetzlich geregelte Verfahren für vermietete Immobilien, das auch Gutachter und Banken nutzen.
vorhandenProperty Advisor, dazu Sachwert nach NHK 2010
Fazit: Beide bewerten nach ImmoWertV. PriceHubble mit KI-Modellen, Sachwert und Daten aus mehreren Ländern, ImmoAnalyse.Pro mit amtlichem Bodenrichtwert und regionalem Liegenschaftszins.
3Cashflow, Finanzierung & Steuern
Cashflow & RenditeWas nach Kreditrate und Bewirtschaftungskosten jeden Monat übrig bleibt.
teilweiseLiquiditätsentwicklung und Rendite, Rechenweg nicht öffentlich
vorhandenmit mehreren Darlehen und Rücklagen
Cashflow nach Steuern (AfA)Bezieht Abschreibung und persönlichen Steuersatz ein — entscheidend für die echte Rendite.
k. A. (keine öffentliche Angabe)
vorhandenAfA, § 7b, Denkmal-AfA
Deal-Score & ZielpreisAngebote vergleichbar machen und den Preis für die Verhandlung ableiten.
k. A. (keine öffentliche Angabe)
vorhandenDeal-Score 0–100, drei Zielpreise
Fazit: Hier liegt der größte Unterschied: ImmoAnalyse.Pro rechnet Finanzierung, Steuern und Zielpreis für den Kauf. PriceHubble beschreibt Liquidität und Rendite, ohne öffentlichen Rechenweg.
4Dokumente, Export & Bankunterlagen
Berichte & DossiersErgebnis zum Weitergeben — an Kunden, Bank oder Partner.
vorhandenPDF oder Webseite im eigenen Design
vorhandenBankreport als PDF + bearbeitbares Word
Bewertungs-Widget für WebsitesEigentümer bewerten ihr Objekt auf der eigenen Website — du erhältst die Anfrage.
vorhandenLead Generator, per Copy & Paste oder API
vorhandenBewertungs-Widget als Zusatzpaket
Schnittstelle (API)Bewertungen in eigene Software und Abläufe einbinden.
vorhandenREST-API für Bewertungen, Dossiers, Marktberichte
vorhandenBewertungs-API, MCP-Server ab Pro
Fazit: PriceHubble ist stark bei Kundenberichten im eigenen Design. ImmoAnalyse.Pro erstellt den Report für die eigene Finanzierung, als PDF und bearbeitbares Word.
5Portfolio, Szenarien & laufende Arbeit
Portfolio & BestandGekaufte Objekte oder ganze Bestände auswerten.
vorhandenPortfolio Analyser bis 10.000 Einheiten
vorhandenCashflow, Restschuld, Steuern je Objekt
Sanierung & EnergieKosten einer Sanierung und ihre Wirkung auf Energieklasse und Wert.
vorhandenSanierungsplaner nach Gewerken, Energieklasse im Wert
Fazit: PriceHubble analysiert große Bestände auf einmal. ImmoAnalyse.Pro führt jedes Objekt mit Cashflow, Restschuld und Steuer und plant Sanierungen nach Gewerken.
1Suche, Import & Datenerfassung
Suche nach neuen Angeboten
Gespeicherte Suchen, die neue Inserate automatisch melden.
PriceHubble
k. A. (keine öffentliche Angabe)
ImmoAnalyse.Pro
teilweiseSuchagenten für ImmoScout24 + Kleinanzeigen
Inserate & Exposés übernehmen
Angebote aus Portalen oder Unterlagen ohne Abtippen übernehmen.
Worauf die Bewertung beruht: ähnliche Angebote und tatsächliche Verkäufe.
PriceHubble
vorhandenaktive und historische Angebote, Transaktionen
ImmoAnalyse.Pro
teilweise110.000+ Angebote, keine Transaktionspreise
Fazit: PriceHubble zeigt Vergleichsangebote und Transaktionen zur Bewertung. Neue Angebote suchen und übernehmen ist ein Schwerpunkt von ImmoAnalyse.Pro.
2Bewertung & Preisprüfung
Markt- und Mietwert (automatisch)
Automatische Schätzung von Wert und Miete aus Vergleichsdaten.
PriceHubble
vorhandenKI-Modelle mit Konfidenznote und Spanne
ImmoAnalyse.Pro
vorhandenVergleichswert mit Spanne, Mietspiegel + Marktmiete
Ertragswert nach ImmoWertV
Das gesetzlich geregelte Verfahren für vermietete Immobilien, das auch Gutachter und Banken nutzen.
PriceHubble
vorhandenProperty Advisor, dazu Sachwert nach NHK 2010
Fazit: Beide bewerten nach ImmoWertV. PriceHubble mit KI-Modellen, Sachwert und Daten aus mehreren Ländern, ImmoAnalyse.Pro mit amtlichem Bodenrichtwert und regionalem Liegenschaftszins.
3Cashflow, Finanzierung & Steuern
Cashflow & Rendite
Was nach Kreditrate und Bewirtschaftungskosten jeden Monat übrig bleibt.
PriceHubble
teilweiseLiquiditätsentwicklung und Rendite, Rechenweg nicht öffentlich
ImmoAnalyse.Pro
vorhandenmit mehreren Darlehen und Rücklagen
Cashflow nach Steuern (AfA)
Bezieht Abschreibung und persönlichen Steuersatz ein — entscheidend für die echte Rendite.
PriceHubble
k. A. (keine öffentliche Angabe)
ImmoAnalyse.Pro
vorhandenAfA, § 7b, Denkmal-AfA
Deal-Score & Zielpreis
Angebote vergleichbar machen und den Preis für die Verhandlung ableiten.
PriceHubble
k. A. (keine öffentliche Angabe)
ImmoAnalyse.Pro
vorhandenDeal-Score 0–100, drei Zielpreise
Fazit: Hier liegt der größte Unterschied: ImmoAnalyse.Pro rechnet Finanzierung, Steuern und Zielpreis für den Kauf. PriceHubble beschreibt Liquidität und Rendite, ohne öffentlichen Rechenweg.
4Dokumente, Export & Bankunterlagen
Berichte & Dossiers
Ergebnis zum Weitergeben — an Kunden, Bank oder Partner.
PriceHubble
vorhandenPDF oder Webseite im eigenen Design
ImmoAnalyse.Pro
vorhandenBankreport als PDF + bearbeitbares Word
Bewertungs-Widget für Websites
Eigentümer bewerten ihr Objekt auf der eigenen Website — du erhältst die Anfrage.
PriceHubble
vorhandenLead Generator, per Copy & Paste oder API
ImmoAnalyse.Pro
vorhandenBewertungs-Widget als Zusatzpaket
Schnittstelle (API)
Bewertungen in eigene Software und Abläufe einbinden.
PriceHubble
vorhandenREST-API für Bewertungen, Dossiers, Marktberichte
ImmoAnalyse.Pro
vorhandenBewertungs-API, MCP-Server ab Pro
Fazit: PriceHubble ist stark bei Kundenberichten im eigenen Design. ImmoAnalyse.Pro erstellt den Report für die eigene Finanzierung, als PDF und bearbeitbares Word.
5Portfolio, Szenarien & laufende Arbeit
Portfolio & Bestand
Gekaufte Objekte oder ganze Bestände auswerten.
PriceHubble
vorhandenPortfolio Analyser bis 10.000 Einheiten
ImmoAnalyse.Pro
vorhandenCashflow, Restschuld, Steuern je Objekt
Sanierung & Energie
Kosten einer Sanierung und ihre Wirkung auf Energieklasse und Wert.
vorhandenSanierungsplaner nach Gewerken, Energieklasse im Wert
Fazit: PriceHubble analysiert große Bestände auf einmal. ImmoAnalyse.Pro führt jedes Objekt mit Cashflow, Restschuld und Steuer und plant Sanierungen nach Gewerken.
Quellen & Methodik(aufklappen)
Bewertet haben wir nur, was PriceHubble öffentlich auf den eigenen Seiten angibt (geprüft am 21.10.2026). „k. A.“ heißt: keine öffentliche Angabe gefunden — nicht, dass die Funktion fehlt. Den Beleihungswert kündigt PriceHubble auf einer Seite als „bald“ verfügbar an, auf einer anderen als verfügbar; wir führen ihn deshalb nicht auf. Funktionen hängen vom gebuchten Produkt ab. Fehler entdeckt? [email protected]
PriceHubble oder ImmoAnalyse.Pro — wann passt welches Tool?
Die Frage ist weniger „besser oder schlechter“ als: Bewertest du für Kunden — oder kaufst du selbst?
PH
PriceHubble passt, wenn …
du als Bank, Makler oder Vermögensverwalter für viele Kunden bewertest
du Berichte im eigenen Corporate Design an Kunden gibst
du ganze Bestände mit bis zu 10.000 Einheiten auf einmal analysieren willst
du Bewertungen in mehreren Ländern brauchst
ImmoAnalyse.Pro passt, wenn …
du als Privatanleger ein Objekt kaufen und finanzieren willst
dich Cashflow nach Steuern, AfA und Finanzierung interessieren
du ohne Vertriebsgespräch sofort starten willst
du Zielpreise für die Verhandlung und einen Bankreport brauchst
Beide nacheinander nutzen
Für Makler kann beides zusammenpassen: PriceHubble für Kundenberichte und Lead-Gewinnung, ImmoAnalyse.Pro, wenn Kapitalanleger als Kunden eine Renditerechnung mit Cashflow nach Steuern erwarten. Privatanleger brauchen in der Regel nur ImmoAnalyse.Pro.
· Entscheidungshilfe
Für wen eignet sich welches Tool?
Zwei Anleger-Typen und die Profis — und welches Tool für sie gemacht ist.
Buy & Hold
Privat kaufen und langfristig vermieten
ImmoAnalyse.Pro
Als Privatanleger zählen Kaufpreis, Finanzierung und Cashflow nach Steuern. ImmoAnalyse.Pro rechnet das mit öffentlichem Preis und Selbstanmeldung — PriceHubble richtet sich an Unternehmen.
Für den Flip brauchst du Ankaufspreis, Sanierung nach Gewerken, Verkaufswert und Marge in einer Rechnung. Das Fix-&-Flip-Cockpit von ImmoAnalyse.Pro deckt das ab; PriceHubble zeigt die Wertwirkung energetischer Sanierungen.
Für Kundenberichte im eigenen Design, Lead-Gewinnung und Massenbewertung ist PriceHubble gebaut. Makler mit Anleger-Kunden ergänzen ImmoAnalyse.Pro für Renditerechnung und Bankreport — oder binden Marktwerte per Bewertungs-API ein.
PriceHubble nennt auf der eigenen Website keine Preise (Stand 21.10.2026); Interessenten fragen eine Beratung an, die laut PriceHubble kostenlos ist. Eine kostenlose Testphase der Software haben wir nicht gefunden. ImmoAnalyse.Pro kostet ab 39,99 €/Monat inkl. USt., mit kostenloser Version und 14 Tagen Test aller Funktionen.
Kann ich PriceHubble als Privatperson nutzen?
PriceHubble beschreibt sich als B2B-Unternehmen für Banken, Vermögensverwalter, Bewirtschafter, Portfolio Manager und Makler. Einen öffentlich buchbaren Tarif für Privatanleger haben wir nicht gefunden. Eine kostenlose Bewertung bekommen Eigentümer über die Websites von PriceHubble-Kunden, etwa Maklern.
Bewertet PriceHubble nach ImmoWertV?
Ja. Laut PriceHubble vereint der Property Advisor Markt-, Sach- und Ertragswertverfahren; die Berechnungen folgen der ImmoWertV und den NHK 2010. ImmoAnalyse.Pro rechnet ebenfalls den Ertragswert nach ImmoWertV, nutzt dafür amtliche Bodenrichtwerte und regionale Liegenschaftszinsen und verbindet ihn mit Cashflow, Steuern und Finanzierung.
Wie genau ist die Bewertung von PriceHubble?
PriceHubble nennt zu jeder Bewertung eine Konfidenznote und eine Spanne und berichtet über eine Prüfung der Modelle nach ISAE 3000 durch eine große Wirtschaftsprüfungsgesellschaft. Eine öffentliche Fehlerkennzahl haben wir nicht gefunden. Auch ImmoAnalyse.Pro zeigt zu jedem Marktwert eine Spanne und wie verlässlich die Vergleichsbasis ist.
Was ist eine gute PriceHubble Alternative?
Für Privatanleger ist ImmoAnalyse.Pro eine Alternative mit öffentlichem Preis und Selbstanmeldung. leverage.immo nutzt für Marktwerte selbst eine Schnellbewertung von PriceHubble und eignet sich für schnelle Kalkulationen. Für Banken und Makler mit vielen Kundenberichten bleibt PriceHubble die spezialisierte Lösung.
Was ist der Unterschied zwischen PriceHubble und ImmoAnalyse.Pro?
PriceHubble ist eine Bewertungs- und Datenplattform für Unternehmen: Bewertungsmodelle, Kundenberichte im eigenen Design, Bewertungs-Widget, Portfolio-Analyse und API in 10 Ländern. ImmoAnalyse.Pro ist ein Analyse-Tool für Kapitalanleger in Deutschland: Bewertung nach ImmoWertV plus Deal-Score, Cashflow vor und nach Steuern, Finanzierung, Zielpreise und Bankreport.
Rechnet PriceHubble Cashflow und Steuern?
PriceHubble beschreibt Liquiditätsentwicklung, Renditepotenzial und Wertentwicklung; einen öffentlichen Rechenweg und eine Steuerrechnung mit AfA haben wir nicht gefunden. ImmoAnalyse.Pro rechnet den Cashflow vor und nach Steuern mit mehreren Darlehen, AfA, § 7b und Denkmal-AfA.
Gibt es bei ImmoAnalyse.Pro ein Bewertungs-Widget wie den Lead Generator?
Ja. Mit dem Bewertungs-Widget von ImmoAnalyse.Pro geben Eigentümer auf deiner Website ihre Objektdaten ein und erhalten eine Wertindikation; du bekommst die Anfrage samt Eckdaten. Das Widget ist ein Zusatzpaket. PriceHubble bietet mit dem Lead Generator ein vergleichbares Widget für Unternehmenskunden an.
Hat ImmoAnalyse.Pro eine API wie PriceHubble?
Ja. Die Bewertungs-API von ImmoAnalyse.Pro liefert für Objekte in Deutschland Marktwert mit Spanne, Miete und Hinweise zur Belastbarkeit. PriceHubble bietet eine REST-API für Bewertungen, Dossiers und Marktberichte.
Wer hat diesen Vergleich erstellt?
Der Vergleich stammt vom Team von ImmoAnalyse.Pro — wir sind also selbst Anbieter. Deshalb nennen wir auch unsere Grenzen. Alle Angaben zu PriceHubble stammen von öffentlichen Seiten von PriceHubble und wurden am 21.10.2026 geprüft. „k. A.“ bedeutet: keine öffentliche Angabe gefunden.
Unsere EmpfehlungAnkaufsprüfung & Tiefenanalyse
Selbst investieren? Sofort starten, ohne Vertriebsgespräch.
Marktwert, Ertragswert nach ImmoWertV, Cashflow nach Steuern und Bankreport: Teste ImmoAnalyse.Pro 14 Tage mit allen Funktionen — ohne Kreditkarte. Oder bewerte dein Objekt sofort, ganz ohne Registrierung.
