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Die Mietrendite ist die prozentuale Verzinsung des eingesetzten Kapitals durch die jährlichen Mieteinnahmen. Unterschieden wird zwischen Bruttomietrendite (ohne Bewirtschaftungs- und Kaufnebenkosten) und Nettomietrendite (nach Abzug von Bewirtschaftungskosten und inklusive Kaufnebenkosten).
Die Bruttomietrendite ist gut für eine schnelle Erstbewertung, blendet aber wichtige Kosten aus. Die Nettomietrendite ist die realistische Kennzahl für die Entscheidung. Faustregeln: Brutto ab 5 % gilt als solide, Netto ab 3,5 % als attraktiv. Beides hängt stark von Lage und Risiko ab. Direkt für Ihr Objekt rechnen Sie mit /rechner/mietrendite.
Kaufpreis 300.000 €, Kaltmiete 15.000 €/Jahr, Bewirtschaftung 2.700 €, Kaufnebenkosten 30.000 €. Brutto = 5,0 %. Netto = (15.000 − 2.700) / 330.000 = 3,7 %.
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