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Ein Tilgungsplan ist die vollständige tabellarische Darstellung aller Raten eines Darlehens. Für jede Periode werden Annuität, Zinsanteil, Tilgungsanteil und Restschuld ausgewiesen.
Der Tilgungsplan ist Pflichtbestandteil jedes Darlehensangebots (§ 492 Abs. 3 BGB). Investoren brauchen ihn, um die Restschuld am Ende der Zinsbindung, die Anschlussfinanzierungs-Lücke und die Steuerwirkung der Zinsen über die Jahre exakt zu kennen. Einen vollständigen Tilgungsplan inkl. Sondertilgung erzeugt unser Rechner unter /rechner/tilgungsplan.
Darlehen 300.000 €, 3,8 % Zins, 2 % Tilgung, Rate 1.450 €. Monat 1: Zins 950 €, Tilgung 500 €. Monat 120: Zins 725 €, Tilgung 725 €. Restschuld nach 10 Jahren: 228.700 €.
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