Cookie-Einstellungen

Wir nutzen Cookies, um unsere Website zu verbessern und Kampagnen zu messen. Sie können individuell wählen, welche Kategorien Sie zulassen möchten. Details finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

    ImmoAnalyse.Pro
    ImmoWertV 2021-konform · Bankfähig

    ImmoWertV-Software für Investoren — Ertragswert in 60 Sekunden.

    Die einzige Investor-Plattform mit vollständigem ImmoWertV-2021-Verfahren: Ertragswert, Vergleichswert (Hedonik) und Sachwert — inkl. echter Liegenschaftszinsen, BORIS-Bodenwerte und Mietspiegel. Statt Excel-Bastelei oder vagen KI-Schätzungen.

    Keine Kreditkarte · Jederzeit kündbar
    ImmoWertV 2021
    BORIS-API
    Bankfähiges PDF
    Made in Germany
    Marktwert-Cockpit: Ertragswert, Vergleichswert und Bodenwert nach ImmoWertV 2021
    Live aus der App · ImmoWertV 2021
    500+ Kreise
    Liegenschaftszinsen
    BORIS live
    Bodenrichtwerte
    120+ Städte
    Mietspiegel
    < 60 Sek.
    Bewertungen

    Was andere Tools nicht können

    Excel rechnet, ImmoScout schätzt, ChatGPT halluziniert. ImmoAnalyse.Pro liefert eine gutachterlich belastbare Bewertung — automatisiert.

    ImmoWertV 2021-konform

    Ertragswertverfahren mit Liegenschaftszins, Restnutzungsdauer und Bodenwert nach §§ 27–34 ImmoWertV.

    Bankfähige Berichte

    Gutachterlich belastbares PDF inkl. Cashflow, Tilgungsplan, Vergleichsmiete und BORIS-Bodenwert.

    Echte Marktdaten

    Liegenschaftszinssätze aus Gutachterausschuss-Berichten, BORIS-Bodenrichtwerte, Mietspiegel & Hedonik-Pool.

    Vergleichswert + Sachwert

    Triple-Engine: Ertragswert, Vergleichswert (Hedonik) und Sachwert — automatisch gewichtet je Haustyp.

    §§ 27–40 ImmoWertV 2021

    Drei Verfahren. Eine Plattform. Live aus der App.

    Jedes Verfahren mit vollständiger Herleitung — Ertragswert, Vergleichswert (Hedonik) und Bodenwert (BORIS).

    Ertragswertverfahren – Cockpit in ImmoAnalyse.Pro
    § 27 ImmoWertV

    Ertragswertverfahren

    Liegenschaftszins aus 500+ Kreisen, Restnutzungsdauer mit Punktesystem, Bewirtschaftungskosten haustyp-spezifisch.

    Vergleichswertverfahren – Cockpit in ImmoAnalyse.Pro
    § 24 ImmoWertV

    Vergleichswertverfahren

    Hedonik-Modell auf realen Inseraten pro PLZ-Region. Merkmals-gewichtet statt blindem €/m²-Durchschnitt.

    Bodenwert via BORIS – Cockpit in ImmoAnalyse.Pro
    § 40 ImmoWertV

    Bodenwert via BORIS

    Live-Bodenrichtwerte direkt aus den Gutachterausschüssen. Adressgenau, tagesaktuell, ohne manuelle Recherche.

    Vollständiger ImmoWertV-Stack

    Alles, was ein Gutachter prüfen würde — automatisiert und nachvollziehbar.

    Ertragswert nach ImmoWertV 2021 (§§ 27–34)
    Liegenschaftszins automatisch aus Kreis-/Stadt-Pool
    Restnutzungsdauer mit ImmoWertV-Punktesystem
    Bodenwert via BORIS-Live-API + manueller Override
    Vergleichswert via Hedonik-Modell (regionaler Pool)
    Sachwert mit NHK 2010 (für EFH/DHH/RH)
    Bankfähiges PDF mit allen Herleitungen
    Cashflow-Prognose über 30 Jahre inkl. Steuern & AfA
    Mietpreisbindung & Sozialwohnung als Wertabschlag
    Erbbaurecht-Erkennung & -Bewertung

    Warum nicht einfach Excel?

    Excel
    • • Liegenschaftszins manuell raussuchen
    • • Bodenrichtwert googeln
    • • Mietspiegel als PDF
    • • Keine Bankvorlage
    • • Fehler bleiben unentdeckt
    KI-Tools / Schätzportale
    • • Black-Box-Bewertung
    • • Keine ImmoWertV-Methodik
    • • Bank akzeptiert es nicht
    • • Keine Cashflow-Logik
    • • Keine Datenherleitung
    Empfohlen
    ImmoAnalyse.Pro
    • ImmoWertV-konforme Methodik
    • Marktdaten automatisch
    • Bankfähiges PDF
    • Cashflow & Steuern integriert
    • Volle Nachvollziehbarkeit
    Klare Preise, keine Überraschungen

    14 Tage gratis. Dann 39,99 €/Monat.

    Inkl. Umsatzsteuer · Monatlich kündbar · Bankfähige Berichte ohne Limit

    Sofort startklar
    Erste Bewertung in 60 Sek.
    Gutachter-Qualität
    ImmoWertV-konform
    Skaliert mit dir
    Vom 1. Deal bis Portfolio

    Keine Kreditkarte erforderlich · Datenschutz nach DSGVO · Hosting in Frankfurt (AWS eu-central-1)